Nova pravila HNB-a: Ograničenja za kredite i zaduživanje građana

Nove mjere za sigurnije kreditiranje

Na snagu su stupila nova pravila Hrvatske narodne banke koja dodatno ograničavaju uvjete za dobivanje kredita. Cilj HNB-a je usporiti rast zaduživanja i smanjiti rizike povezane s prekomjernim kreditiranjem građana.

Ograničenja za gotovinske i stambene kredite

Kod nenamjenskih kredita dug ne smije biti veći od 40% dohotka, a rok otplate najviše 10 godina. Za stambene kredite, maksimalni mjesečni dug iznosi 45% dohotka, s rokom otplate do 30 godina, dok iznos kredita ne smije prelaziti 90% vrijednosti nekretnine.

Banke i dalje mogu odobriti kredit i izvan tih kriterija, ali samo iznimno, za klijente za koje procijene da mogu redovno otplaćivati veće iznose.

Ne može se dići dva kredita odjednom

Financijski savjetnici naglašavaju da građani s prosječnim primanjima neće moći istovremeno uzeti i stambeni i gotovinski kredit. Oni s višim plaćama imat će još manje mogućnosti zaduživanja, kako za stambene tako i za nenamjenske kredite.

Mjere vrijede za nove kredite, dok oni koji već imaju kredit i žele ga refinancirati pod povoljnijim uvjetima nisu obuhvaćeni novim pravilima.

Utjecaj na tržište nekretnina i građane

Procjenjuje se da oko pola nekretnina u Hrvatskoj građani kupuju putem kredita. Novi uvjeti manje će utjecati na one s prosječnim primanjima, dok će građanima s iznadprosječnim plaćama biti otežano dodatno zaduživanje ili objedinjavanje više kredita u jedan.

Na primjeru bračnog para s ukupnim dohotkom od 2.500 eura, koji želi kupiti stan u vrijednosti 240.000 eura, banka može odobriti kredit od 216.000 eura. U Zagrebu je za taj iznos moguće kupiti dvosobni ili trosobni stan, ali uglavnom na periferiji.

Izvor: Glas Istre