Što donosi 2025. na tržištu nekretnina u Hrvatskoj?

Hrvatska je među zemljama Europske unije s najvećim rastom cijena nekretnina, bilježeći povećanje od 24% u posljednje dvije godine. Iako potražnja i dalje postoji, promet nekretninama se usporava pod pritiskom visokih cijena, osobito novogradnje.

Ključni trendovi:
Najviše prodanih stanova ove godine bilo je u Zagrebu (9300), slijede Primorsko-goranska županija (3800) i Istarska županija (3200). Prosječne cijene kvadrata najviše su na Jadranu (2700 eura), zatim u Zagrebu (2300 eura), dok je u ostatku zemlje cijena oko 1900 eura.

Cijene i potražnja:
Istarsko tržište obilježava visoka cijena kvadrata, od 3500 do čak 7000 eura, dok su inozemni kupci i iseljenici ključni kupci. U Splitu se prosječne cijene stanova kreću između 3500 i 5500 eura, a stari stanovi često dosežu cijene novogradnje. Slična situacija je i u Osijeku, gdje novogradnja stoji oko 2500 eura po kvadratu.

Pogled unaprijed:
Stručnjaci predviđaju stagnaciju cijena i smanjenje broja transakcija, dok se očekivane porezne olakšice u idućoj godini smatraju ključnim faktorom za tržište. Kupci bi mogli ostvariti značajne uštede, što bi potaknulo veću aktivnost na tržištu nekretnina.

Izvor: vijesti.hrt.hr